Події третього сезону розгортаються через три роки після подій другого сезону, коли Люк Роман (Тім Розон) і Сьюзан Ірландія (Сара Леві) очолюють агентство «Роман/Ірландія», яке займається «метафізично заангажованою» нерухомістю - будинками, в яких мешкають надприродні істоти. У цьому сезоні команда занурюється у вигадливу динаміку, беручись за все більш химерні та небезпечні справи, поєднуючи гумор і жах у своєму унікальному підході до роботи з нерухомістю з привидами.
У цьому сезоні з'являються нові виклики, зокрема привид ковбоя та потенційно зловісний новий гравець на ринку надприродної нерухомості. Люк стикається з особистою загрозою від старого демонічного заклятого ворога дитинства, який загрожує йому та його команді, як живим, так і мертвим. Тим часом команда проходить випробування на міцність, долаючи складнощі особистого та професійного життя.